土地・建物及び株式等以外の資産を譲渡の確定申告入力方法

K S

2024年10月21日 14:31

お店を閉店するため居抜き譲渡金200万円が入金されます。

土地・建物及び株式等以外の資産を譲渡の確定申告入力方法が知りたいです。

所得の計算方法が

短期譲渡所得の総収入金額-（取得費＋譲渡費用）＋長期譲渡所得の総収入金額-（取得費＋譲渡費用）＝譲渡益

譲渡益-特別控除額（最高50万円）＝譲渡所得の金額

上記なのですが、取得費（内装工事や備品）を過去に経費計上している場合は0円になりますか？

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コメント

1件のコメント

宮崎雅大(宮﨑会計・税理士事務所、宮﨑雅大税理士事務所)

2024年12月03日 14:16
お世話になります。

質問投稿から時間が空きまして、申し訳ございません。

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【上記なのですが、取得費（内装工事や備品）を過去に経費計上している場合は0円になりますか？】とあるのですが、下記『したがって、修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用になりません。』とあります。

No.3255 譲渡費用となるもの｜国税庁 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm

　　　　　⇓

いただいた文章を拝見したところ『過去経費計上している』とあるので、今回の『譲渡費用にならない』と推測しました。

ーーーー

また、建物も譲渡所得計算上の減価償却をした後（現在の価値に計算し直したもの）で計算します。

No.3261 建物の取得費の計算｜国税庁 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3261.htm

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上記内容で、計算できそうですか？
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